PAMI: un empresario con pasado polémico obtiene $2.300.000.000 en alquileres

El Instituto Nacional de Servicios Sociales para Jubilados y Pensionados (PAMI) adjudicó un contrato de alquiler por un inmueble en la Ciudad de Buenos Aires por un monto de $65.000.000 mensuales, con una comisión inmobiliaria de $46.800.000, en un proceso en el que solo hubo un oferente.

Según el expediente Nº EX-2024-66403307-INSSJP-GAEI#INSSJP, el organismo decidió reubicar las oficinas administrativas del «PAMI Escucha y Responde» debido a deficiencias edilicias en las instalaciones actuales de la calle Paraná 468, consignó la agencia NA. El contrato de locación del inmueble había vencido en noviembre de 2023 y se prorrogó por seis meses hasta encontrar una nueva ubicación.

El nuevo edificio, ubicado en Bartolomé Mitre 402/430, pertenece a la empresa Inversora Eslava S.A. y el contrato firmado tiene una duración de 36 meses con una actualización semestral del canon locativo. Aunque la Agencia de Administración de Bienes del Estado ofreció oficinas disponibles, estas fueron rechazadas por no cumplir con los requisitos técnicos.

El monto total del contrato asciende a $2.340.000.000, equivalentes a casi US$1.902.439 al tipo de cambio actual. A su vez, el PAMI pagará $65 millones mensuales por el alquiler del 5º piso, mientras que en el mismo edificio, Toribio Achával ofrece el 7º piso por USD 33.800 y en Argenprop se puede alquilar el 3º piso completo, con 1700 m² y cocheras, por solo USD 18.000. Esto implica que los afiliados al PAMI están pagando entre el doble y el triple que otros locatarios.

Además, el organismo autorizó hasta mil millones de pesos en refacciones para adecuar el inmueble, que, a cuatro meses del inicio del contrato, sigue en obras, según una investigación de El Disenso. Un informe de la Subgerencia de Recursos Físicos del PAMI indicó que el costo del acondicionamiento del nuevo inmueble oscila entre $133.555.680 y $1.003.337.046, dependiendo del nivel de intervención necesario. Según la valuación oficial, el precio del alquiler pactado es un 15,63% superior al estimado por los técnicos del organismo.

La compulsa abreviada Nº 500/24 se realizó el 29 de julio de 2024, con una única oferta presentada por Marcelo Adolfo Pocovi en representación de Inversora Eslava S.A. La firma inmobiliaria encargada de la operación, Miriam Campos S.A., recibirá honorarios por $46.800.000.

La adjudicación del contrato generó críticas debido al elevado monto destinado a un alquiler sin atención al público y a la falta de competencia en el proceso de selección. Desde el organismo aún no han dado declaraciones sobre la contratación.

Un conflicto previo entre Pocovi y la gestión Macri

Marcelo Pocovi ya se vio envuelto en un conflicto con el gobierno de Mauricio Macri en 2019 por una deuda millonaria relacionada con otro inmueble alquilado por el Estado. En ese caso, el edificio ubicado en Adolfo Alsina al 600 era utilizado por el Servicio de Conciliación Laboral Obligatoria (SECLO). Según Pocovi, el contrato de alquiler con su empresa KABNER S.A. venció el 31 de octubre de 2018, pero la Secretaría de Trabajo continuó ocupándolo sin pagar el alquiler, generando una deuda de más de $25 millones.

Kevin Pocovi, hijo del empresario, aseguró que «con la gestión anterior no tuvimos inconvenientes, incluso nos pagaban contratos por adelantado». Marcelo Pocovi afirmó que la problemática comenzó con la administración de Macri y que, pese a sus reclamos, no obtuvo respuestas. En febrero de 2019, envió una carta documento exigiendo el pago adeudado y en mayo de ese mismo año su hermano y apoderado del inmueble, Jorge Alberto Pocovi, intimó al SECLO a desalojar la propiedad.