Crisis habitacional: el alquiler consume hasta el total del salario en uno de cada cuatro hogares inquilinos
De acuerdo con el informe, uno de cada cuatro inquilinos destina entre el 60% y el 100% de sus ingresos mensuales al pago de la vivienda, lo que impacta de manera directa en la calidad de vida y el acceso a bienes básicos.
Un estudio reciente de Inquilinos Agrupados reveló que el costo del alquiler se ha convertido en una carga crítica para una porción creciente de la población.
La investigación, denominada Encuesta Nacional Inquilina, fue realizada en diciembre de 2025 sobre una muestra de 1.100 casos en todo el país y expone un escenario de fuerte inestabilidad contractual, salarios deteriorados y una presión cada vez mayor del alquiler sobre los ingresos familiares.
Entre los datos relevados, se destaca la corta duración de los contratos: el 64% tiene acuerdos a dos años, el 13% a un año y el 7% directamente no cuenta con contrato escrito. A esto se suman los frecuentes ajustes de precio, ya que el 65% de los inquilinos enfrenta aumentos cada tres o cuatro meses, mayormente atados al índice de inflación, aunque en algunos casos definidos de manera unilateral por los propietarios.
El impacto económico se traduce en situaciones extremas. Además del 25% que destina hasta la totalidad de su salario al alquiler, otro 17% utiliza la mitad de sus ingresos y solo un 10% logra pagar menos del 20%. Como consecuencia, uno de cada seis hogares debió abandonar su vivienda por no poder sostener los costos, fenómeno que el informe define como “desalojo económico”.
Para afrontar esta realidad, el 46% de los inquilinos declaró tener más de un trabajo y el 28% debió sumar un nuevo empleo en los últimos meses. Al mismo tiempo, el relevamiento advierte un deterioro del mercado laboral: el 15% perdió su trabajo y el desempleo entre inquilinos alcanza el 4,1%.
Los recortes en el gasto cotidiano son generalizados. Más del 90% redujo salidas recreativas y el 86% ajustó en vestimenta, mientras que seis de cada diez limitaron el consumo de alimentos y más de la mitad resignó gastos en salud. En ese contexto, solo el 38,5% de los encuestados logra realizar las cuatro comidas diarias, mientras que un porcentaje significativo come dos o menos veces al día.
El endeudamiento también aparece como una constante: casi tres de cada cuatro inquilinos tienen deudas, principalmente con tarjetas de crédito, alimentos y el propio alquiler. Al evaluar la situación económica de sus hogares durante 2025, más del 70% la calificó como mala o muy mala.
Desde Inquilinos Agrupados, su referente Gervasio Muñoz señaló que la eliminación de la Ley de Alquileres a través del decreto 70/23 agravó la crisis habitacional. “El endeudamiento, el multiempleo y la transferencia de los salarios a los propietarios describen hoy la vida de los hogares inquilinos”, afirmó.
