Crisis del comercio en CABA: locales vacíos crecen un 43,4% y ventas pyme siguen cayendo
Expertos advierten que, de no adoptarse medidas que alivien la presión sobre los pequeños y medianos comercios, la deserción de locales activos podría profundizarse, consolidando un paisaje urbano con persianas bajas que altere de manera permanente el dinamismo económico de la ciudad.
La escena comercial en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires muestra un agravamiento rápido de la crisis: en apenas dos meses, la cantidad de locales inactivos en las principales arterias porteñas saltó de 198 a 284, lo que representa un aumento del 43,4%, según el último relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC).
Este incremento no es un hecho aislado: el comparativo interanual muestra un alza del 38,5%, consolidando una tendencia de deterioro sostenido.
El informe evidencia que el fenómeno no solo se refleja en locales vacíos, sino también en el mercado de alquiler: los locales ofrecidos en arrendamiento crecieron un 158,8% respecto al mismo período del año pasado y un 91,3% en comparación con noviembre-diciembre de 2025. Las vidrieras activas son reemplazadas por carteles de “Se Alquila” y “Se Vende” en calles históricas como Florida, Corrientes y Santa Fe, lo que evidencia un abandono creciente de las principales zonas comerciales.
El contexto de este deterioro se vincula directamente con la caída del consumo minorista. Según la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas de los comercios pyme cayeron 5,6% interanual en febrero de 2026, afectando a seis de siete rubros relevados, con caídas pronunciadas en bazar y decoración (-14,4%), perfumería (-10,7%) y alimentos y bebidas (-8,7%). Solo el sector farmacia registró un leve crecimiento del 0,3%.
La combinación de locales vacíos y ventas en descenso genera un círculo vicioso: mayores costos operativos y precios en alza reducen aún más la demanda, impulsando nuevas suspensiones de actividad y cierres. La situación plantea un desafío crítico para la supervivencia de miles de comercios porteños y evidencia que la crisis no es transitoria, sino estructural.
