La quiebra de Austral Construcciones activa una mejora de oferta por un inmueble clave en Río Gallegos
La medida apunta a maximizar el recupero para los acreedores mediante la eventual elevación del precio ofertado por un inmueble estratégico ubicado en Río Gallegos, Santa Cruz.
El proceso de liquidación de activos de Austral Construcciones sumó un nuevo capítulo con el llamado a mejora de oferta dispuesto por el Juzgado Nacional en lo Comercial N° 28, en el marco de la quiebra de la firma.
La resolución —dictada en el expediente de quiebra que tramita desde 2017— habilita durante cinco días la publicación en el Boletín Oficial para convocar a interesados en superar la propuesta inicial presentada por la empresa Brandt S.A.S., que ofertó 200.000 dólares por el 100% del terreno identificado como Fracción 201, con una superficie superior a siete hectáreas en el Departamento Güer Aike.
Desde el punto de vista jurídico, el mecanismo de mejora de oferta busca transparentar y optimizar el proceso de enajenación en un expediente de alta sensibilidad pública. Austral Construcciones fue una de las principales contratistas de obra pública en la última década y su colapso dejó un entramado de acreedores, litigios y activos cuya realización avanza con lentitud.
La resolución judicial introduce, además, cláusulas que limitan potenciales reclamos futuros: el eventual comprador deberá aceptar el estado material y jurídico del bien, incluyendo posibles divergencias en datos catastrales o superficies consideradas estimativas, así como respetar servidumbres o restricciones existentes en el título. Esta previsión apunta a reducir contingencias legales posteriores, aunque también traslada riesgos al oferente.
Las propuestas deberán presentarse en sobre cerrado en la sede del tribunal en la Ciudad de Buenos Aires hasta el 19 de marzo de 2026, mientras que la audiencia de apertura y eventual mejora se realizará el 26 de marzo. El procedimiento y sus condiciones están disponibles en el portal del Poder Judicial, y la participación implica la aceptación plena de las reglas fijadas.
En términos económicos, el valor base de 200.000 dólares abre interrogantes sobre la tasación real del activo y el contexto del mercado inmobiliario en Río Gallegos. En procesos de quiebra prolongados, la depreciación por el paso del tiempo y la urgencia de liquidación suelen tensionar el equilibrio entre rapidez y maximización de precio.
